物件詳細


アルファ宮脇町1K150万円

  • 築年月 1984年(昭和59年)03月
  • 専有面積 17.10㎡(壁芯表示)
  • バルコニー 3.30㎡
間取/面積
1K / 17.10㎡(壁芯表示)
金額
150万円
管理費
6,500円
修繕積立金
1,500円
駐車場使用料
- 
小学校
亀阜小学校 距離600m 徒歩8分 
中学校
紫雲中学校 距離130m 徒歩2分 
住所(所在)
高松市宮脇町一丁目11-25
構造
鉄筋コンクリート造
階層
4階建ての3階部分
敷地の権利
所有権 
交通
JR昭和町駅 徒歩8分 
交通その他
紫雲中学前バス停 徒歩2分 
ペット
ペット飼育不可
現況/引渡し
空室。即時、引き渡し可。 
取引態様
媒介 
備考
※その他月額 水道料金 2,000円
担当者コメント

観光通り、紫雲中学校の向いあたり、

細い川沿いの道を南に入って1本目を右。

香川大学まで、ほど近く徒歩3分(240m)。

閑静な住宅街で、近くには郵便局、マルナカ、

商店街など近く、生活便利。

香川大学の学生さん向けの収益物件としても優良です。

考えてみれば、4年間賃貸を借りる家賃や経費で買えますよね。

売買価格を48カ月(4年)で割ると、月々は33,300円。

これに毎月の管理費などを加算すると39,500円です。

4年間家賃を支払ったら何も残りませんが、

同等の金額で購入したら、資産として残ります。

収益物件としてみると、現在の家賃相場は19,000円。

経費を差し引くと、12,500円。実質利回りは9.3%。

また、全体に4階建てでエレベーターがなく、

建物自体の維持コストが低いのも安心です。

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